A inadimplência é um dos maiores desafios enfrentados pelas imobiliárias e administradoras de imóveis. A falta de pagamentos impacta diretamente o fluxo de caixa e pode comprometer a saúde financeira do negócio.
Mas como evitar atrasos e garantir que os pagamentos sejam feitos no dia? A resposta está na adoção de uma gestão financeira eficiente e automatizada.
Neste artigo, apresentamos as melhores práticas para reduzir a inadimplência e garantir uma gestão financeira sólida para seu imobiliário.
1. Tenha uma Régua de Cobrança Automatizada
Uma régua de cobrança eficiente ajuda a lembrar inquilinos e proprietários sobre vencimentos e atrasos, reduzindo consideravelmente os índices de inadimplência.
Como implementar:
- Envie lembretes automáticos de vencimento por e-mail, WhatsApp e SMS.
- Estabeleça um cronograma de notificações, desde o aviso prévio até as etapas de cobrança.
- Personalize mensagens de acordo com o perfil do cliente, evitando abordagens prejudiciais.
Com a automação da cobrança, sua equipe evita desgastes e ganha tempo para focar em atividades estratégicas.
2. Oferecer Diferentes Formas de Pagamento
Muitos atrasos ocorrem devido à falta de opções de pagamento. Quanto mais acessível para a quitação do aluguel, menor será o índice de inadimplência.
Soluções eficazes:
- Disponibilize boleto bancário com código de barras ou QR Code.
- Habilita pagamentos via PIX, permitindo liquidação instantânea.
Facilitar o pagamento é um dos melhores caminhos para evitar inadimplência e melhorar a experiência do inquilino.
3. Monitore a Saúde Financeira da Sua Imobiliária
O acompanhamento constante do fluxo de caixa é essencial para prever cenários e tomar decisões estratégicas.
Boas práticas:
- Utilize relatórios financeiros em tempo real para monitorar receitas e despesas.
- Mantenha um controle rigoroso dos repasses aos proprietários.
- Faça conciliação bancária automática para evitar inconsistências em coletas.
A tecnologia permite um controle financeiro completo e seguro , reduzindo riscos de falhas humanas e melhorando a previsibilidade do negócio.
4. Defina Critérios Rígidos na Análise de Crédito
A escolha do inquilino certo faz toda a diferença na redução da inadimplência. Um bom processo de análise de crédito pode evitar problemas futuros.
Dicas para uma análise eficiente:
- Verifique o histórico financeiro do inquérito em serviços como Serasa e SPC.
- Exija comprovante de renda compatível com o valor do aluguel.
- Oferecer opções de garantias locatícias (fiador, seguro-fiança ou cautela).
Com critérios bem definidos, sua imobiliária reduz o risco de inadimplência e garante maior segurança financeira.
5. Tenha um ERP Imobiliário Para Automatizar a Gestão Financeira
A melhor forma de manter a gestão financeira do imobiliário organizado e eficiente é contar com um ERP imobiliário completo.
Com o Properfy , sua imobiliária pode:
✔️ Automatizar cobranças e repasses para garantir recebimentos em dia.
✔️ Emitir relatórios financeiros detalhados para tomadas de decisões estratégicas.
✔️ Realizar conciliação bancária automática , eliminando falhas humanas.
✔️ Controlar contratos, reajustes e vencimentos de forma integrada.
Evite inadimplências e tenha controle total da sua gestão financeira.
Quer otimizar a gestão da sua imobiliária?
Solicite uma demonstração gratuita do Properfy e descubra como nossa solução pode transformar sua operação!